中青在线讯（中国青年报·中青在线记者 宁迪）创新产业园常见，但用66个牛奶工厂的罐体和4000米管线焊成的园区大门并不多见。
3月26日，“北京推动高质量发展调研行”活动走进位于北京朝阳区双桥附近的E9创新工场门口，这里是北京市腾笼换鸟、推动高质量发展的典型样本。118亩的园区里入驻了80多家科技和文化领域的创业公司，园区原是首农食品集团的乳品加工厂，老北京人记忆中的“奶瓶子”许多是从这里产出。
2015年，首农加速传统产业腾退，空出的厂区决定支持北京的科技创新发展。
“那时草长得比人都高，”作为厂区项目改造方，九九工场(北京)文化发展有限公司常务副总经理王晓磊最初来到这里时，首农的乳品加工厂已搬到大兴区，废弃多年的工厂早已不作业。
“但生产设备还在，”厂房里留下一条条完整的生产线，为了让工业的记忆延续，王晓磊和团队决定把厂房改造成一栋栋办公楼，生产线上的零件经过重组变成园区创意设计景观。
为了不破坏设备，团队还把厂房里的每根管线、罐体编号建档，“每个零件都有自己的‘身份证’”。
除了大门，园区里还用老设备管线建成了一个个景观。数米高的银色“创新号”火车车身，主体是卧式奶仓，尾部是我国第一代利乐包生产设备；老厂房的极致奶车间是生产三元极致系列牛奶的，厂房外的围墙拆掉后，巨大的生产设备在众人面前亮相；厂区里的水管被改造成水瀑布景观，以科技文化为主的创新产业园区里，工业印记和信息化完美融合。
王晓磊告诉记者，园区改造后对外进行租赁不能做“瓦片经济”。近年来，许多城市都在落地不同类型的产业园区，在他看来，园区要维持生命力，一定要关注入驻的企业要什么，“企业到园区来不是简单要物理空间，而是要专业配套的资源和服务。”
在北京，产业园区居多的区域有海淀和朝阳，海淀主打科技，朝阳主打文创。但王晓磊发现，文化创意如果没有科技加持，表现形式很单一；科技企业没有文化来助力，产品很冰冷。“产业与产业之间要突破边界，”与许多产业园区不同，E9创新工场的进驻对象是科技和文化两个领域的企业。
在企业的具体选择上，园区有自己的标准和门槛。推动北京高质量发展，他们的侧重点是在产业链上有自己占位的企业，更要符合北京的发展定位，“企业的技术和产品要么是在市场上具有领先地位，先发制人，要么就是一招取胜，形成井喷市场。”
北京鲸世科技有限公司是一家科技型互动创意公司，创始人杨利堃将公司从望京搬进园区后，租金成本降低了40%，园区里的其他企业慢慢变成了合作伙伴，和附近的中国传媒大学等高校对接后，人才的问题也更容易解决。
园区更重视工作人员的“幸福指数”，引进了接驳大巴，在附近的地铁口提供24小时到园区的接驳大巴，还配备员工食堂、球场，“人心留住了，企业的业绩才能上来。”
腾笼换鸟之后，园区的老东家首农集团也得到了科技企业的助力，“传统行业在管理、产品营销上都有待于提高，需要科技文化助力转型升级，”王晓磊透露，进入园区的一家科技企业将和首农集团合作，用人工智能技术提高企业的管理效率。
责任编辑:于璧嘉