中国青年报客户端讯（中国青年报·中国青年网 见习记者 赵丽梅）“买房可能是几百万的消费，体验还不如30元钱买一杯咖啡。”9月19日，在2019居理新房品牌战略升级暨C轮融资发布会上，居理新房创始人兼CEO王鹏表示，造成这一现象的根本原因在于当前消费者、房屋、房产经纪人之间匹配混乱。
图为：居理新房代言人迪丽热巴与王鹏互动（受访者单位供图）
一些房屋电商平台虽然具有较高的流量，但转化率却非常低，这是很多平台的痛点。王鹏表示，可以从平台的房产布局、转换卖房模式、提供数据支持、紧跟技术潮流等四个方面解决问题。其中，对房产的布局不能只局限于当下，还要考察未来几年城市人口是否会增长以及城市未来发展潜力。
他认为，传统的卖房模式存在诸多弊端，需要创新卖房模式，比如建立一站式的卖房电商平台，让消费者能够通过一个平台和一个房产经理人，了解到自己最需要的房屋类型在市场的数量、价格图谱，房屋分布情况、内部结构等等。
据王鹏介绍，通过一般的房屋销售渠道，一个消费者从找到房屋中介到最终决定买房，平均需要3个月，一个房产经理人月均售房量约为0.3～0.4套。通过一站式的卖房平台，消费者的人均买房周期缩短到15天，用时约为原来的六分之一，而房屋经理人均月交易量为2.63套，约为原来的8倍。
当前，很多平台都在利用大数据、人工智能等技术帮助房产经纪人进行科学决策。然而，真正能够将这些数据转化为一种服务策略的平台却很少。一方面是因为当前房产行业积累的数据相对较少；另一方面是因为房产行业的数据模型比较复杂，买房需要考虑的因素可能有上千个。他说，“这个赛道里玩家很多，但跑出来的人很少。”
在发布会现场，王鹏宣布，居理新房完成数千万美元的C轮融资。随着5G的发展，房产电商要紧抓技术升级的潮流，持续加码技术投入和服务创新，真正把买房从线下“搬”到线上。
（经济部编）
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